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彬哥看盘的博客

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王彬:北京诺德利彬投资咨询有限公司总经理,知名财经博主,做过大学老师,曾被cctv证券资讯频道、北京电视台百姓炒股秀、家庭理财频道寻找青年巴菲特作为特邀嘉宾做过上百期视频节目,目前专业从事投资,各大网站博客点击量累计超过70多亿。著有《步步为赢,猎杀黑马》,《炒股就这几招》、《决胜买卖点》等多部著作。可以为单位和个人提供证券行业资讯,个股咨询,影视方面资源整合等相关内容。欢迎 联系wbcr@163.com

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一大事件引爆资本市场  

2016-10-09 09:07:02|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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十一假期悄然而逝,如果说这个假期谁最吸引眼球,那一定是火爆了接近一年之久的楼市,但是这个假期楼市的火爆不是因为价格的火爆,也不是因为成交量的火爆,而是不同城市火爆出台的限购令。

七月份:北京毗邻的燕郊楼市价格突破两万五的时候,(此时廊坊已经在四月出台了相关限购政策)我就对周围的朋友说,少则三个月多则半年,全国新一轮限购政策将会如期而至,房价短期将达到一个相对高点。

九月二十三日:北京某知名媒体刊发了一篇题为《楼市拍案惊奇:房价无人看空,炒房远胜实业》的报道,文中提到:今年房地产一个耐人寻味的现象是:虽然房价屡创新高,但鲜见有人对楼市做出有分量的预警。曾经的“空头部队”和“空军司令”,几乎销声匿迹。结果就是“房价继续上涨已逐渐成为了共识”。 看完这篇报道后我的第一反应就是接下来的国庆假期楼市的限购要加码了。 (在资本市场这是一个典型的羊群效应和共识误区,用一句成语来说就是众口铄金,积毁销骨)。

九月三十日——十月八日:今年“十一”长假期间,中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自930日起直至黄金周结束,北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此,国内限购城市重新扩围至20个。

 

  哪些城市出台了政策?

 

  彬哥统计如下:自930日至107日,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州,这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。在这些发布限购的政策了更是几乎涵盖了所有本次住建部点名批评的城市,看来地方对领导意图的把握愈发精确。

那么说了这么多楼市,最后的结论还将会回到A股市场上来,楼市的限购将会对资本市场带来哪些影响?这些或许是我们最为关心的,彬哥这里简单说说:

一、             对地产股来说这绝对是一个重磅利空的信息,因此节后的地产股很可能会有一波打压走势的出现,地产股的疲软会否成为市场节后进一步寻求支撑的由头则需要投资者做一个进一步的观察。

二、             对于市场来说楼市的打压意味着资金进入楼市将进入一个缓冲期甚至是一个逃离期,这对于长久得不到场外资金驰援的A股来说则是一个不错的消息,如果这些资金能够逐步有效的进入股市,那么楼市萎靡的后面必将是股市的繁荣。

三、             限购和限贷的另一个后果就是银行将会迎来不利的因素,因此银行股是否再度联袂地产股做空市场也是节后不小的看点。

总之十一长假期间各地对火爆楼市的这盆冷水将会把楼市短期迅速降到冰点期,十一期间各地楼市销售量和销售额的大幅下滑说明有投资者开始观望甚至是撤离,不可否认接下来的楼市很可能还会有新的限购政策出台,更会有新的城市跟进限购,这也必将引发资本市场的连锁反应,楼市和股市的跷跷板效应能否就此上演,将会在节后揭晓。

 

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